房贷几年后可以卖房?

房贷3年后就能卖房，但得看银行规定。有些银行要求还满1年，有些要2年，最好提前问清楚。卖房时，房贷没还清也没关系，可以用买家房款结清剩余贷款。不过，提前还款可能有违约金，具体金额看合同。

卖房流程简单，找中介或自己挂牌，谈好价格后办过户。买家贷款审批通过，钱到账就能还房贷，剩下的归你。注意，卖房前查好贷款余额，避免钱不够。总之，提前规划，卖房更顺利。