10万公寓房800出租划算吗?

10万公寓房800月租不划算。年租金才9600，房价10万的话，回本要10年以上，远超正常投资周期。现在银行定期存款年利率2%左右，10万一年利息2000，租房收益不到存款的5倍，还不用操心房子维护。房价波动大，万一贬值更亏。

出租管理麻烦，找租客、维修都得自己来，费时费力。不如把钱存银行或买稳健理财，省心收益还稳定。除非地段特别好，比如学校、医院附近，能租到1000以上，才稍微值得考虑。但总体来说，这笔投资性价比太低。