深圳买房现在还值得投资吗?

深圳买房现在要看个人需求。自住的话，核心地段地铁房依然保值，比如南山、福田的次新小区，单价8万左右，配套成熟，通勤方便。投资的话得谨慎，目前政策限购严格，二手房指导价下浮空间小，租金回报率约2%，跑不赢理财收益。

但深圳人口持续流入，前海、宝安中心区有产业支撑，长期看优质房产抗通胀。建议量力而行，别加太高杠杆，月供别超过收入一半。2023年二手房成交量回升，但分化明显，好房子抢手，老破难卖。短期波动难免，持有5年以上风险可控。