威海小产权房能抵押贷款吗?

威海小产权房不能抵押贷款。这类房子没有国家颁发的房产证，银行不接受作为抵押物。小产权房属于集体土地，产权不完整，交易受限。银行贷款需要房产证做抵押登记，小产权房办不了这个手续。

就算有村里发的证明，银行也不认可。想用房子借钱，只能找民间借贷，但利息高、风险大。建议买有完整产权的房子，这样以后想贷款或者卖房都方便。小产权房价格便宜，但后续麻烦多，得想清楚。