阳台和露台计入建筑面积吗?

阳台和露台是否计入建筑面积，要看具体设计。全封闭阳台按全面积算，半封闭阳台算一半面积，比如10平方米半封闭阳台计5平方米。露台一般不计算面积，因为它属于屋顶或平台区域，没有顶盖。

有些开发商会把阳台做成半封闭，这样能多算点面积，购房者要注意合同条款。实际案例中，80平方米的房子，带5平方米全封闭阳台，建筑面积就是85平方米；而带3平方米露台，面积还是80平方米。不同地方规定可能略有差异，买房时最好核实清楚。