土地一级二级市场什么意思?

土地一级市场是政府将国有土地出让给开发商的市场，比如通过招拍挂方式卖地，价格由政府主导。二级市场是开发商建成房子后卖给普通人的市场，房价随行就市。一级市场好比原材料批发，二级市场像零售。

2023年全国土地出让收入超5万亿，其中住宅用地占大头。一级市场决定土地用途和规划，二级市场满足住房需求。两个市场相互影响，地价高会推高房价。政府通过调控一级市场来稳定房价，比如增加土地供应或限制地价。