109平建筑面积套内使用面积多少合适?

109平建筑面积，套内使用面积大约在80到85平比较合适。公摊面积占20%到25%属于合理范围，得房率75%左右比较舒适。客厅和卧室面积要均衡，主卧建议15平左右，次卧10平，客厅20平以上。

厨房和卫生间要实用，厨房6平，卫生间5平比较合适。阳台面积不算在套内，但能增加空间感。户型方正、南北通透的话，实际使用会更舒服。得房率太低会影响居住体验，太高可能公摊不足。买房时多看户型图，实地测量更准确。