北京卖完房能直接再买吗?

北京卖完房能直接再买，但要看具体情况。如果名下只有一套房，卖掉后立刻买算首套，首付比例低。要是名下有多套房，卖掉再买算二套，首付要6成以上。资金到账时间也得注意，房款没到账前银行不放贷。

另外，北京有限购政策，外地人得缴够5年社保或个税才能买。建议提前查征信，确保贷款没问题。卖房和买房最好衔接好，别中间断档影响购房资格。具体政策最好咨询当地房管局，避免踩坑。