开发商抵押已出售的房子违法吗?

开发商抵押已出售的房子违法。根据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为准，房子卖出后产权就归买家了。开发商没权利拿不属于自己的东西去抵押。现实中有些开发商资金紧张，偷偷把已售房源抵押给银行，这属于欺诈行为。

买家可以通过法律途径维权，要求解除抵押、返还房款，还能索赔损失。买房时记得查房产登记状态，确认没被抵押再交易。遇到这种情况别慌，保留好购房合同、付款凭证，找专业律师处理。法律保护购房者权益，开发商这种操作逃不掉责任。