建筑工程老项目是什么?

建筑工程老项目一般指建成超过15年的建筑，比如90年代的老住宅、早期厂房或公共设施。这类项目多采用传统工艺，材料以砖混、预制板为主，结构简单但耐久性较好。常见问题包括墙体开裂、管道老化、电路负荷不足等。改造时需重点加固基础、更换水电管线，提升保温隔热性能。

北京、上海等城市的老旧小区改造就是典型例子，通过加装电梯、翻新外立面，让老房子焕发新生。这类项目涉及居民协调、历史保护等复杂因素，施工难度大，但社会效益高。政府补贴和专业团队介入是关键，能确保改造质量，延长建筑寿命30年以上。