房产抵押多久还?

房产抵押贷款期限一般1到30年，具体看贷款类型和个人情况。房贷常见20或30年，经营贷多3到5年，信用贷较短1到3年。银行会评估你的收入、年龄和房产价值，决定能贷多久。年纪大的申请人期限可能短些，月供压力小些。

提前还款可以，但部分银行收违约金，最好签合同前问清楚。选期限时，别只看月供多少，总利息也得算。比如贷100万，30年总利息比20年多不少。根据自己的收入和未来规划选，别太勉强。