商铺投资回报率在多少是比较好的?

商铺投资回报率在6%到8%算比较理想。这个区间能覆盖租金收益和资产增值，风险可控。一线城市核心地段回报率可能5%左右，但地段稳；二三线城市优质商铺可达9%，需留意空置率。

计算时用年租金除总投入，再减去物业、维修等成本。别只看数字，还要看租客质量、人流量和长期规划。有人接受4%的低回报，只为资产保值；有人追求10%以上，但风险更高。关键匹配自己的资金和风险承受力。