银行房贷的利率现在是多少?

目前银行房贷利率在3.5%到4.5%之间，具体看个人资质和银行政策。首套房利率普遍较低，二套房会上浮10%到20%。LPR（贷款市场报价利率）是基准，1年期3.45%，5年期以上4.2%，加点数因人而异。

国有大行利率稍低，股份制银行灵活些。优质客户能拿到3.8%左右的优惠，征信不好或收入不高的会高一些。近期政策支持刚需，部分地方还有额外折扣。建议多跑几家银行对比，找客户经理详谈能争取更好条件。记得关注LPR每月调整，浮动利率会跟着变。