认贷不认房包括公积金贷款吗?

认贷不认房包括公积金贷款。简单说，不管你名下有没有房，只要没办过房贷，就能算首套房。公积金贷款也算房贷，所以没还清的话，再申请就按二套算。各地政策有差异，比如北京、上海明确公积金贷款纳入认贷范围，有些城市可能宽松点。

买房前最好查当地细则，别踩坑。认贷认房政策主要看银行和公积金中心的具体执行，不同时期规则可能调整。想省钱就提前还清旧贷，保持征信干净，这样利率能低不少。