售楼部属于商业还是住宅?

售楼部属于商业地产。售楼部是开发商用来销售房产的临时场所，位置多在项目周边或内部，功能单一，就是接待客户、介绍楼盘、签约成交。这类建筑一般不居住，装修豪华，配有沙盘、样板间等商业设施，租金或售价按商业标准计算。

住宅则是供人长期居住的，有固定户型和配套，比如卧室、厨房、小区物业等。两者用途完全不同，售楼部的商业属性更明显。全国90%以上的售楼部都规划在商业用地或商服用地上，产权也是商业性质。所以售楼部属于商业，不是住宅。