出租土地属于投资性房地产吗?

出租土地属于投资性房地产。比如，一块地租给工厂建厂房，收租金；或者租给商场做停车场，赚管理费。再比如，城市郊区的农地租给企业做仓储，每年固定收租金。还有，开发商买地后先出租，等周边升值再卖，也算投资性房地产。这类土地不直接生产，靠租金或增值获利，符合投资性房地产的定义。

像北京、上海的核心地段，很多企业买地后出租给连锁店，租金稳定，就是典型例子。土地出租收益比买卖风险小，适合长期持有。比如一块地租给广告公司立广告牌，每月收租金，10年下来总收入可观。这些情况都说明，出租土地属于投资性房地产。