北京房山房子值得投资吗?

北京房山的房子投资要看具体需求。房山有地铁房山线，通勤到市区大约1小时，价格比五环内低不少。这里配套有大学、商场和医院，生活方便。但房山部分区域发展慢，房子升值空间有限。

预算有限的话，可以看看长阳、良乡这些成熟地段，租金回报率约2%-3%。投资前建议实地考察，了解周边规划和交通情况。自住的话，房山环境不错，适合长期持有；纯投资的话，需要更谨慎些。