房贷的年化率一般是多少?

房贷年化率在4%到6%之间，具体看银行政策和个人资质。2023年首套房平均利率约4.1%，二套房约4.9%。不同城市、不同银行会有差异，比如国有大行利率偏低，股份制银行稍高。

个人征信好、收入稳定的人能拿到更优惠的利率，比如4%以下。选房贷时别只看数字，还要算清楚总利息。提前还款也能省不少钱，但部分银行收违约金，得问清楚。