苏州40万左右的房子值得买吗?

苏州40万左右的房子，位置大多在郊区或老小区，配套一般，但总价低适合预算有限的人。地铁房少，通勤可能要1小时以上。老小区房龄长，设施旧，物业费便宜但维修麻烦。

新房基本买不到这个价，多为小户型或公寓，产权40年，转手税费高。自住的话，得接受生活不便；投资的话，升值空间有限，租金回报率约2%-3%。如果钱不够又急着住，可以看看；但要是追求品质或长期持有，建议加点预算选更合适的。