郑州人才公寓购买后是商品房么?

郑州人才公寓购买后是商品房，产权完全归个人所有。比如高新区的人才公寓，交房后就能办房产证，能正常买卖过户。像郑东新区的人才公寓，购买满3年就能在市场上自由交易，价格随行就市。金水区的部分项目还能落户、划学区，和普通商品房没区别。

政府补贴部分会转为个人产权，比如补贴30万，购房时直接抵房款，产权证上写全款金额。契税、维修基金都按商品房标准交，还能申请商业贷款。不过转让时可能补缴部分土地收益款，具体看政策。总之，性质和普通商品房基本一致，只是购买门槛有优惠。