精装修的房子瓷砖脱落物业管吗?

精装修的房子瓷砖脱落，物业该管。物业有责任维护公共区域，比如楼道外墙的瓷砖。但如果是户内瓷砖，要看脱落原因。如果是施工质量问题，比如空鼓没处理好，物业会联系开发商或施工方维修。要是业主自己改动水电导致瓷砖掉，就得业主自己负责。

物业平时巡查发现隐患，比如瓷砖松动，会及时提醒处理。遇到这种情况，业主先拍照记录，找物业报修，物业协调解决就行。一般小问题几天能修好，复杂问题可能需要1-2周。别担心，物业会跟进到底。