二十年的住房能贷款吗?

二十年的住房可以贷款。银行一般给这类房提供贷款，但房龄太老可能贷不了。房龄加贷款年限不能超过40年，比如20年房龄最多贷20年。贷款额度会受影响，房龄越老能贷的钱越少。

利率也可能稍高，具体看银行政策。贷款前最好先咨询几家银行，了解清楚要求。准备好收入证明和房本材料，流程和普通房贷差不多。房龄不是唯一标准，个人信用和还款能力更重要。