预售商品房预告登记是什么意思?

预售商品房预告登记是买房人在开发商还没交房前，把买房信息登记在房管部门，防止开发商一房多卖。比如，张三买了套期房，交了首付，做了预告登记，开发商就不能把这房子卖给李四了。再比如，王五买公寓，签了预售合同，登记后，房子被查封或抵押时，他的权利优先。

登记后，开发商想卖给别人也办不了手续。登记需要购房合同、身份证等材料，去当地不动产登记中心办理。这个登记能保护买房人的权益，避免钱房两空。比如，赵六买商铺，做了登记，开发商破产清算时，他的购房款优先受偿。