毛坯房出租时租客可以自己装修吗?

毛坯房出租时，租客可以自己装修，但必须征得房东书面同意。装修方案要提前沟通，避免破坏房屋结构。租客承担装修费用，退租时一般不能拆除固定设施。建议双方在合同中明确装修细节，比如材料选择、施工规范。

租客装修后，房屋价值提升，房东也能省去装修成本。但要注意，房东有权拒绝不合理或高风险的装修方案。如果租客擅自装修，房东可以要求恢复原状或赔偿损失。最好在合同里写清楚装修责任和退租处理方式，避免纠纷。