商品房的产权性质是什么?

商品房产权是70年住宅用地使用权，到期可续期。房子归业主，土地归国家。70年后交钱续期，具体金额没定。商业用地40或50年，到期也续。

产权证写清年限和面积，买房时得看清楚。政府规划调整会影响土地使用，比如拆迁补偿。个人能卖能租，抵押贷款也行。产权性质决定房子能住多久、能怎么用，买房前务必弄明白。