上海外滩建筑是属于私人还是国家?

上海外滩建筑属于国家所有。这些老建筑大多建于19世纪末到20世纪初，由当时的租界管理机构或私人开发商建造。1949年后，政府陆续收回了这些建筑的所有权。现在外滩的52栋历史建筑中，多数由政府机构或国有企业使用，比如海关、银行等。

部分建筑经过改造后，作为公共文化场所开放，比如外滩美术馆、和平饭店等。私人可以租用这些空间经营，但产权始终归国家所有。外滩建筑群作为上海地标，受到严格保护，任何改动都需要文物部门批准。