地下车库计入专有部分面积?

地下车库不计入专有部分面积。根据《建筑面积计算规范》，专有部分指套内使用面积，地下车库属于公共区域或共有部分，产权归全体业主或开发商。实际购房时，开发商不会把地下车库面积算进你的房产证面积。

买房合同里会明确标注公摊范围，地下车库通常包含在内。物业费、维修基金等费用也不按车库面积计算。少数人误以为自家车位面积算专有部分，这是常见误解。法律和行业规定都明确区分了专有与共有部分。