商铺出租签多少年合适?

商铺出租签3到5年比较合适。这个时长能让租客稳定经营，也能给房东稳定租金。签太短，租客不愿投入装修；签太长，房东怕市场变化。比如签5年，前2年租金低些吸引租客，后面逐年上涨更合理。

最好加个租金调整条款，比如每年涨5%或按周边行情调整。租客要明确转租权，房东要保留提前解约权，遇到拆迁或修路能灵活处理。签合同时写清楚水电费、物业费谁承担，免得扯皮。这样双方都省心，生意也能长久做下去。