珠海新房满几年可以卖?

珠海新房需取得不动产权证满3年才能交易。这个时间从开发商办理初始登记开始计算，一般交房后半年左右能拿到证。比如2021年买房，2022年交房，2023年中拿到证，最快2026年中才能卖。

期间房子不能过户或抵押，但可以做更名（限特定情况）。政策执行严格，想提前卖基本不可能。建议买房前规划好资金，避免因时间限制影响资金周转。珠海楼市政策稳定，这个3年限期短期不会变。