物业是不是国企?

物业不全是国企。全国有几十万家物业公司，国企背景的占一成左右。比如万科、保利这些大公司，部分项目由国企控股，但多数是混合所有制或纯民营。小区物业归属看开发商，早期国企建的小区可能国企物业，新建小区很多交给民企。

业主有权选物业，能通过业委会更换。国企物业收费规范，服务灵活度稍低；民企响应快，但稳定性差。选物业不用纠结国企民企，关键是看口碑和服务质量。