杭州新房多久可以卖?

杭州新房拿到房产证后，一般满3年才能卖。具体时间要看开发商何时完成初始登记，办出大证。购房者拿到小证后开始计算，3年内交易需缴全额税费，成本高。

现在杭州政策稳定，新房交付后2-3年拿到证比较常见。想早点卖的话，可以选现房或准现房项目，缩短等待周期。不过投资前要算好税费账，3年内的差价可能不够覆盖税费。建议提前了解当地政策，避免踩坑。