西安买二手房需要?

西安买二手房，先看房龄，20年以上的贷款年限短。查房屋产权，有没有抵押或纠纷。找靠谱中介，省心但别乱交定金。签合同写清房款、交房时间、违约责任。贷款准备好收入证明，银行审批要1个月左右。

税费有契税、个税，满五唯一能省不少钱。过户当天缴税，拿新房产证。选小区看物业和周边配套，地铁、学校方便。总价算清首付+税费+中介费，别超预算。实地看房白天晚上都去，感受采光和噪音。