商品房转卖要交钱贷款吗?

商品房转卖时，贷款处理分3种情况。若买家全款买，卖家需先还清贷款解押；若买家也贷款，可办理转贷，但银行审批通过才行；若房子有贷款余额，买家需承担剩余债务。

具体流程：1. 卖家提前联系银行了解转贷政策；2. 买家提交资质证明；3. 银行审核通过后办理过户。费用方面，转贷可能涉及手续费、评估费等，几千元不等。建议提前咨询贷款银行，避免资金问题影响交易。