房贷第几年部分提前还款划算?

房贷第3-5年提前还款最划算。这时利息已还掉约三分之一，本金占比开始上升，提前还款能省更多利息。比如100万30年房贷，前3年利息占比超60%，提前还款后月供压力小，总利息少。

建议还款后选择缩短年限而非降低月供，这样利息节省更明显。提前还款前最好查清银行条款，部分银行有违约金，算清成本再决定。经济条件允许的话，这个阶段还款性价比最高。