小区门口铺面值得买吗?

小区门口铺面投资看地段和人流。周边3个小区，每天人流量超2000，早晚高峰明显。租金回报率约4%-5%，稳定但不高。缺点是电商冲击大，实体店生意难做。

适合开便利店、早餐店这类刚需生意。投入成本高，转让时接盘侠少，变现难。建议先调研周边店铺空置率，了解竞争对手情况。自己经营能省租金，但辛苦。投资需谨慎，别跟风。