房屋面积算墙体面积吗?

房屋面积不算墙体面积。买房时，建筑面积包含墙体，但实际使用面积不含墙体厚度。比如一套100平的房子，墙体可能占10平左右，实际可用面积只有90平左右。墙体属于公共部分，维修费用由全体业主分摊。

装修时不能拆承重墙，否则存在安全隐患。开发商卖房按建筑面积算，但实际居住体验取决于套内面积。买房前要问清楚公摊比例，避免后期纠纷。墙体面积虽不算进使用面积，但影响整体布局和空间感。