贷款时银行会核实房产证明吗?

贷款时银行肯定要核实房产证明。这就像买东西要验货一样，银行得确认房子是真的，而且属于你本人。房产证、不动产权证这些材料必须原件，银行会仔细核对上面的信息，比如面积、地址、产权人名字。有时候还会去房管局查档案，确保房子没被抵押、查封。

如果房子有共有人，共有人也得同意贷款。银行这么做的目的很简单，降低风险。万一你还不上款，银行可以通过房子收回损失。所以别想用假材料蒙混过关，银行有一套完整的核实流程，房产证明这一关过不了，贷款基本没戏。