转按揭要银行同意吗?

转按揭需要银行同意。银行会审核借款人的还款能力、征信记录和房屋状况。借款人需提供收入证明、银行流水等材料。不同银行要求不同，有的需要重新评估房屋价值。转按揭涉及贷款合同变更，原银行必须同意才能办理。

借款人若想降低利率或延长还款期限，需先咨询新银行，再联系原银行协商。整个过程约需15到30个工作日，具体时间看银行效率。借款人提前准备材料能加快进度。