新房参考价准吗?

新房参考价就是个大致范围，实际成交价还得看具体楼盘。比如市中心地铁旁的房，参考价可能每平米3万，实际成交能到3万5；郊区配套不成熟的房，参考价2万，实际可能只要1万8。

开发商会根据楼层、朝向、装修调整价格，同一栋楼低楼层和顶楼差几千块很正常。参考价能帮你看个大概，但别太当真，多跑几个售楼处问问，对比周边成交记录，心里才有数。买房是大事，别光看参考价就下决定。