现阶段首套房的贷款利率是多少?

目前首套房贷款利率大概在3.5%到4.5%之间，具体看银行政策和个人资质。比如国有大行普遍在3.8%左右，部分城商行能做到3.5%。LPR（贷款市场报价利率）是4.2%，加点幅度浮动在-70到300个基点。公积金贷款利率更低，5年期以上只要3.1%。

实际利率受征信、收入、贷款金额影响，优质客户能拿到更优惠的报价。建议多跑几家银行对比，或者找专业贷款顾问帮忙。现在利率处于历史低位，适合刚需购房者把握时机。记得提前准备材料，审批通过后利率就能锁定一段时间。