惠州海边公寓值得投资吗?

惠州海边公寓投资要看地段和需求。大亚湾和巽寮湾房价每平米1.5万到3万，租金回报率约4%-6%。旅游旺季短租收益不错，但淡季空置率高。自住的话，海景和配套是优势，但通勤不便。

投资前建议实地考察，了解周边规划和升值潜力。惠州发展快，但房产市场波动大，需谨慎评估自身资金和风险承受能力。适合长期持有或短线转手，短期炒作风险较高。