房产证能一分为二吗?

房产证能一分为二，但需要满足条件。比如夫妻共同购买的房产，离婚时可以分割成两个独立证。或者子女继承父母房产后，按各自份额单独办证。分割时需所有产权人同意，并到不动产登记中心办理手续。费用方面，工本费几百元，测绘费根据房屋面积计算。

分割后，房屋可以单独出售或抵押，但需其他共有者同意。注意，分割前要确认房屋没有贷款或查封，否则无法办理。分割后产权更清晰，方便后续交易。具体流程可咨询当地不动产登记中心，材料准备齐全一般几天能办完。