长沙银桂苑的房子值得投资吗?

长沙银桂苑的房子值得考虑，位置不错，地铁3号线步行10分钟，配套成熟，有超市、医院、学校。房价约1.2万/平，比周边低5%-8%，租金回报率4左右。小区房龄15年，户型以两房三房为主，适合自住或出租。

缺点是小区绿化一般，停车位紧张。预算有限的话，这里性价比还行，但长期升值要看区域规划。建议实地看看，挑个楼层高、朝南的户型。投资前多对比下周边楼盘，别冲动下手。