公摊面积是什么时候开始的?

公摊面积从1998年国内商品房市场全面推行时开始普及。当时借鉴了香港的卖楼花模式，开发商把公共区域分摊给每户业主。电梯、走廊、楼梯这些地方算进房价，买房人实际得房面积变小了。

这个做法一直用到现在，很多人觉得吃亏，但确实成了行业惯例。2000年后新建小区基本都按这个规矩来，买房时合同里会写清楚公摊比例，比如20%到30%不等。