电梯广告属于业主还是物业?

电梯广告收入归全体业主所有。根据《民法典》第274条，小区公共区域产生的收益属于业主共有。物业负责广告招商和日常维护，但收益必须纳入专项维修资金或业主大会决定的用途。

一栋楼每月广告收入约几千元，一年累计数万元，这笔钱可用于小区绿化、电梯维修或抵扣物业费。物业需定期公示收支明细，业主有权监督。如果物业私自截留，业主可向住建部门投诉或通过法律途径维权。公共收益归属清晰，才能保障业主权益。