合肥滨湖世纪城还值得买吗?

合肥滨湖世纪城现在入手挺合适。这里配套成熟，地铁5号线直达，出门就是方圆百里的商业街，买菜、吃饭、看电影步行都方便。学区也不错，周边有3所重点小学，初中划片质量也稳。房价这两年没涨多少，但租金回报率能到4左右，比市区老小区高。

缺点是房龄普遍15年以上，小区密度大，高峰期电梯要等。自住的话，预算有限可以考虑投资，长期看滨湖新区发展潜力还在，尤其地铁沿线房源保值性更强。建议实地看看，挑个低楼层、临街的户型，采光和出行体验会好很多。