城中村改造地块是什么性质?

城中村改造地块是政府主导的更新项目，土地性质从集体转为国有。比如深圳白石洲改造涉及15平方公里，北京唐家村改造覆盖200栋楼。地块用途包括住宅、商业、公共设施，配建学校、医院、公园。上海杨浦滨江改造将旧厂房变文创园，广州猎德村改造保留祠堂建博物馆。

改造后土地可出让，收益用于村民补偿和基建。杭州大运河边改造地块建地铁上盖综合体，成都东郊记忆地块保留工业遗迹变艺术区。这类地块规划需通过人大审批，建设周期3-5年，容积率提升至2.5-4.0。