企业房产未使用要计提折旧吗?

企业房产未使用也要计提折旧。根据会计准则，房产无论是否使用，只要在预期使用寿命内，都应按月计提折旧。折旧是资产价值分摊的过程，与使用状态无关。例如，一套价值500万的房产，预计使用20年，每月折旧约2万0833元。

即使房产闲置，其价值仍在减少，如自然损耗或技术过时。不提折旧会导致资产账面价值虚高，不符合真实性原则。闲置房产同样需要维护，折旧费能反映这部分成本。企业财务报表需真实反映资产状况，因此未使用房产必须计提折旧。