房子的容积率是什么?

房子的容积率是地上总建筑面积与用地面积的比值。比如一块地1000平方米，盖了2000平方米的房子，容积率就是2。容积率越高，房子越密集，小区越拥挤。低容积率的小区，绿化多，空间大，住着舒服。

高容积率的楼盘，楼间距小，采光差，停车位紧张。开发商喜欢高容积率，能多卖房赚钱。政府会根据区域规划设定容积率上限，比如住宅区一般不超过3，商业区可能达到5。容积率影响房价，低容积率的小区更贵。买房时看容积率很重要，关系到居住体验。