总规和控规能同时编制吗?

总规和控规可以同时编制。比如一个城市新区开发，总规确定整体布局和功能分区，控规细化到具体地块的容积率、建筑高度。两者同步推进能提高效率，减少重复工作。实践中，深圳前海、上海浦东等区域都采用过这种模式。总规提供宏观框架，控规落实微观指标，相互衔接更紧密。

同步编制还能避免总规调整后控规频繁修改的问题。比如杭州钱江新城，总规确定轴线结构，控规同步设计地块指标，项目落地快了3年。但需注意协调难度，总规的1个重大调整可能影响控规的10个小地块。同步编制适合重点发展区域，能节省时间成本，确保规划一致性。